Estimation théorique
Chemin de la Devise,07200 Lachapelle sous Aubenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Devise,07200-Lachapelle sous Aubenas indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 10 | IMP DE CHAMP BRACOL | 6 | 139 | 245 | 360000€ | 2590€ |
2021-06-30 | 375 | CHE DE LA DEVISE | 4 | 81 | 640 | 292000€ | 3605€ |
2022-10-28 | 40 | CHE DE LA DEVISE | 3 | 111 | 238 | 170000€ | 1532€ |
2019-07-26 | 35 | CHE DE LA DEVISE | 5 | 82 | 611 | 170000€ | 2073€ |
2021-10-20 | 35 | CHE DE LA DEVISE | 5 | 82 | 611 | 208500€ | 2543€ |
2021-08-07 | 835 | CHE DU GAY | 3 | 61 | 920 | 160000€ | 2623€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES MOULINAGES | 1 | 98 | 55 | 67000€ | 684€ |
2020-01-15 | 6 | PAS DE L'ALAMBIC | 2 | 80 | 110 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-09 | 6 | PL DE L'ALAMBIC | 3 | 81 | 110 | 80000€ | 988€ |
2022-02-17 | 1080 | CHE DU GAY | 5 | 147 | 1130 | 220000€ | 1497€ |
2019-05-24 | 960 | CHE DU GAY | 5 | 101 | 1239 | 271050€ | 2684€ |
2021-11-30 | 960 | CHE DU GAY | 5 | 101 | 955 | 323730€ | 3205€ |
2021-06-23 | 185 | IMP DE NIZOULE | 4 | 103 | 536 | 289600€ | 2812€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU BARRY | 2 | 39 | 95 | 30000€ | 769€ |
2021-07-20 | 160 | IMP DE NIZOULE | 4 | 102 | 1019 | 350000€ | 3431€ |
2020-06-12 | 180 | CHE DU BARIL | 4 | 91 | 364 | 240640€ | 2644€ |
2022-04-14 | 25 | RTE DE LARGENTIERE | 1 | 45 | 672 | 194000€ | 4311€ |
2020-11-07 | 150 | CHE DU BARIL | 4 | 75 | 498 | 150001€ | 2000€ |
2022-03-02 | 194 | RTE DE LARGENTIERE | 5 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 295 | RLE DU CHAREYROU | 4 | 99 | 680 | 255000€ | 2576€ |
2019-07-12 | 1390 | CHE DU GAY | 5 | 118 | 961 | 282500€ | 2394€ |
2021-07-02 | 1390 | CHE DU GAY | 5 | 118 | 961 | 289000€ | 2449€ |
2021-11-17 | 160 | RTE D'ALES | 3 | 56 | 575 | 161650€ | 2887€ |
2020-12-17 | 120 | CHE DU CLEAUD | 4 | 157 | 1000 | 320000€ | 2038€ |
2022-04-15 | 455 | CHE DU GAY | 4 | 129 | 1097 | 348250€ | 2700€ |
2022-03-22 | 220 | CHE DE LIFFRAND | 5 | 134 | 766 | 262000€ | 1955€ |
2020-03-02 | 215 | CHE DE LAFARGE | 3 | 60 | 1154 | 159365€ | 2656€ |
2021-05-26 | 145 | CHE DU CLEAUD | 4 | 74 | 1008 | 130000€ | 1757€ |
2020-03-20 | 189 | CHE DES FAYSSES | 5 | 110 | 1219 | 240000€ | 2182€ |
2023-06-30 | 85 | CHE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 78 | 404 | 163000€ | 2090€ |
2021-04-29 | 115 | CHABAT | 4 | 90 | 960 | 60000€ | 667€ |
2019-05-31 | 199 | CHE DES FAYSSES | 6 | 180 | 2234 | 532000€ | 2956€ |
2021-06-25 | 1315 | CHE DU GAY | 7 | 171 | 1220 | 256420€ | 1500€ |
2022-11-22 | 8090 | CHE DES FAYSSES | 5 | 169 | 910 | 310000€ | 1834€ |
2022-04-14 | 160 | CHE CROIX DE RASPAIL | 4 | 140 | 1418 | 365000€ | 2607€ |
2022-10-25 | 380 | CHE DES TARDIEUX | 3 | 78 | 1317 | 255000€ | 3269€ |
2020-01-14 | 415 | CHE DES FAYSSES | 1 | 100 | 705 | 218450€ | 2185€ |
2023-06-21 | 140 | CHE DU GAY | 3 | 103 | 1030 | 60000€ | 583€ |
2022-12-27 | 340 | CHE DE L'ANCIEN LAVOIR | 3 | 110 | 1712 | 451797€ | 4107€ |
2020-03-14 | 399 | CHE DE LA SERRE | 4 | 104 | 1013 | 27500€ | 264€ |
2019-11-15 | 1839 | LE MOYNAS | 4 | 98 | 993 | 91500€ | 934€ |
2020-12-14 | 35 | IMP DE RICHARD | 4 | 76 | 648 | 219100€ | 2883€ |
2022-03-22 | 8066 | RICHARD | 5 | 125 | 186 | 349000€ | 2792€ |
2020-01-17 | 30 | CHE DU GAY | 5 | 137 | 1430 | 300000€ | 2190€ |
2023-04-25 | 190 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 103 | 453 | 263055€ | 2554€ |
2019-07-05 | 135 | CHE DE CHASTRENAS | 5 | 128 | 1001 | 225000€ | 1758€ |
2023-05-03 | 65 | CHE DU TRESOR | 4 | 98 | 652 | 257000€ | 2622€ |
2020-08-28 | 5 | CHE COMBE DE BANNE | 2 | 59 | 700 | 137100€ | 2324€ |
2022-06-10 | 105 | CHE DU TRESOR | 5 | 137 | 988 | 310000€ | 2263€ |
2019-11-05 | 8117 | LE SERVIDAL | 4 | 88 | 202 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-30 | 653 | CHE DE LA SERRE | 3 | 93 | 1000 | 236050€ | 2538€ |
2021-06-25 | 15 | CHE DU SERVIDAL | 4 | 93 | 1297 | 272550€ | 2931€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DES BOIS | 2 | 49 | 86 | 145000€ | 2959€ |
2020-11-28 | 11 | CHE DES BOIS | 2 | 58 | 215 | 125000€ | 2155€ |
2021-10-21 | 280 | CHE DU SERVIDAL | 8 | 191 | 1332 | 380620€ | 1993€ |
2020-06-06 | 746 | CHE DE VEYRAS | 4 | 108 | 885 | 350000€ | 3241€ |
2019-09-10 | 2090 | RTE DE LARGENTIERE | 3 | 50 | 673 | 90000€ | 1800€ |
2021-05-26 | 2080 | RTE DE LARGENTIERE | 2 | 60 | 377 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-03 | 8063 | VACHIERE | 5 | 138 | 850 | 280000€ | 2029€ |
2021-12-17 | 248 | CHE DU PLANTIER | 4 | 88 | 1377 | 196290€ | 2231€ |
2022-12-05 | 400 | RTE DE LARGENTIERE | 7 | 183 | 759 | 330000€ | 1803€ |
2020-01-09 | 239 | CHE DU PLANTIER | 4 | 92 | 1220 | 219000€ | 2380€ |
2022-10-06 | 685 | CHE DE COMBE VIEILLE | 2 | 40 | 270 | 190000€ | 4750€ |
2021-02-25 | 131 | RTE ROUTE DE LACHAPELLE | 3 | 70 | 83 | 65000€ | 929€ |
2022-04-07 | 3 | CHE CHEMIN DE LA TERRISSE | 6 | 132 | 1000 | 236550€ | 1792€ |
2021-10-22 | 89 | CHE CHEMIN DES FRAYSSES | 5 | 91 | 1102 | 220800€ | 2426€ |
2020-01-10 | 694 | CHE DE VEYRAS | 3 | 87 | 350 | 195000€ | 2241€ |
2021-08-27 | 111 | CHE CHEMIN DES TUILERIES | 5 | 116 | 706 | 228000€ | 1966€ |
2020-12-02 | 42 | RUE RUE DES LAVANDES | 4 | 88 | 303 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-10 | 139 | CHE CHEMIN DES FRAYSSES | 3 | 89 | 1500 | 120000€ | 1348€ |
2021-03-10 | 143 | LE BAS VILLAGE | 2 | 61 | 90 | 76800€ | 1259€ |
2020-02-28 | 66 | LE BAS VILLAGE | 4 | 110 | 85 | 189300€ | 1721€ |
2021-11-22 | 4 | LE BAS VILLAGE | 4 | 118 | 637 | 278000€ | 2356€ |
2021-06-17 | 515 | CHE DES BROUSSES | 4 | 98 | 460 | 317431€ | 3239€ |
2019-10-18 | 117 | CHE DES AUCHES | 5 | 105 | 1202 | 284000€ | 2705€ |
2020-12-23 | 13 | LOT LOT LES LAVANDES ALLEE 2 | 5 | 100 | 225 | 162000€ | 1620€ |
2021-06-02 | 18 | LOT LOT LES LAVANDES ALLEE 2 | 4 | 92 | 327 | 221950€ | 2413€ |
2020-12-15 | 3 | LOT LES LAVANDES ALLEE 1 | 6 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2020-03-02 | 6 | LOT LES LAVANDES ALLEE 1 | 5 | 99 | 0 | 162000€ | 1636€ |
2020-11-16 | 6 | LOT LES LAVANDES ALLEE 1 | 5 | 99 | 0 | 178000€ | 1798€ |
2022-04-25 | 9 | LOT LES LAVANDES ALLEE 1 | 7 | 124 | 726 | 230000€ | 1855€ |
2022-04-15 | 460 | RTE DE VEYRAS | 2 | 55 | 720 | 130258€ | 2368€ |
2021-01-25 | 5223 | MEZEYRAS | 7 | 182 | 300 | 310000€ | 1703€ |
2021-12-03 | 34 | CHE CHEMIN DE LA ROUTTE | 5 | 136 | 728 | 253200€ | 1862€ |
2020-06-20 | 96 | RTE ROUTE DE LACHAPELLE | 4 | 123 | 1300 | 254000€ | 2065€ |
2020-06-25 | 38 | CHE CHEMIN DE LA ROUTTE | 4 | 128 | 1187 | 258000€ | 2016€ |
2019-11-13 | 5040 | LES AUCHES | 4 | 90 | 555 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-10 | 157 | CHE CHEMIN DES RESERVOIRS | 3 | 153 | 1338 | 320000€ | 2092€ |
2021-03-10 | 67 | RTE ROUTE DE LACHAPELLE | 4 | 100 | 644 | 142500€ | 1425€ |
2022-07-20 | 67 | RTE ROUTE DE LACHAPELLE | 4 | 100 | 644 | 239000€ | 2390€ |
2022-07-18 | 33 | PL DE L'EGLISE | 7 | 130 | 165 | 132090€ | 1016€ |
2020-05-06 | 62 | CHE CHEMIN DE LA BRUGE | 5 | 107 | 1248 | 351500€ | 3285€ |
2021-10-19 | 113 | CHE CHEMIN DES RESERVOIRS | 5 | 141 | 500 | 367500€ | 2606€ |
2019-05-09 | 135 | RTE D'AILHON | 3 | 56 | 125 | 55000€ | 982€ |
2019-12-31 | 5214 | LE CHAMPEL | 3 | 50 | 98 | 73000€ | 1460€ |
2019-12-03 | 58 | CHE CHEMIN DU DEVES | 5 | 108 | 0 | 370000€ | 3426€ |
2020-10-29 | 126 | CHE CHEMIN DES RESERVOIRS | 5 | 135 | 1296 | 312700€ | 2316€ |
2019-05-29 | 3 | PL PLACE DU FOUR | 5 | 105 | 345 | 124210€ | 1183€ |
2020-03-03 | 65 | RTE DE VEYRAS | 3 | 86 | 1200 | 152000€ | 1767€ |
2020-11-04 | 32 | RUE RUE DES BLACHES | 5 | 124 | 1830 | 312900€ | 2523€ |
2020-12-23 | 475 | RTE DE SAINT ET.DE FONTBELLON | 4 | 145 | 2840 | 100000€ | 690€ |
2021-09-09 | 79 | CHE CHEMIN DES MAZES | 3 | 131 | 640 | 56610€ | 432€ |
2022-06-15 | 59 | CHE CHEMIN DES MAZES | 4 | 96 | 1049 | 294748€ | 3070€ |
2023-04-20 | 59 | CHE CHEMIN DES MAZES | 4 | 96 | 1049 | 318748€ | 3320€ |
2022-10-26 | 73 | RUE RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 501 | 200000€ | 2273€ |
2021-05-26 | 568 | RUE DE SAINT PAUL | 4 | 98 | 781 | 70500€ | 719€ |
2021-05-04 | 4 | RTE ROUTE DU JANICOU | 3 | 79 | 742 | 149000€ | 1886€ |
2019-07-12 | 90 | CHE CHEMIN DES RESERVOIRS | 4 | 85 | 410 | 135000€ | 1588€ |
2019-06-04 | 87 | CHE CHEMIN DES MAZES | 4 | 133 | 1200 | 294610€ | 2215€ |
2020-12-07 | 5649 | LE CHAMPEL | 5 | 87 | 543 | 175000€ | 2011€ |
2022-03-31 | 1065 | RTE DU GRAND VALLAT | 3 | 68 | 590 | 200000€ | 2941€ |
2020-09-28 | 13 | IMP IMPASSE DES MOULINES | 4 | 125 | 830 | 344000€ | 2752€ |
2022-06-29 | 66 | AV AVENUE DU VINOBRE | 4 | 75 | 310 | 260000€ | 3467€ |
2021-04-13 | 25 | CHE CHEMIN DU CHAMPEL | 3 | 105 | 624 | 226400€ | 2156€ |
2021-03-17 | 17 | RUE RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 1000 | 220400€ | 2721€ |
2022-05-06 | 11 | PAS PASSAGE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 180 | 290000€ | 4833€ |
2019-06-07 | 42 | RUE RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 837 | 221000€ | 2663€ |
2022-04-26 | 5 | CHE CHEMIN DU CHAMPEL | 5 | 108 | 647 | 273500€ | 2532€ |
2019-07-09 | 11 | RUE RUE DU BARIOL | 5 | 176 | 1230 | 285000€ | 1619€ |
2023-01-03 | 18 | RUE RUE DES ECOLES | 4 | 135 | 1200 | 292500€ | 2167€ |
2023-06-24 | 82 | RUE RUE DES DROITS DE L HOMME | 2 | 46 | 60 | 54500€ | 1185€ |
2022-07-29 | 57 | RUE RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 71 | 270 | 123500€ | 1739€ |
2021-11-09 | 213 | AV AVENUE DE L ESPINASSE | 4 | 80 | 390 | 109000€ | 1363€ |
2020-12-29 | 18 | RUE RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 140 | 785 | 120000€ | 857€ |
2023-01-31 | 122 | AV AVENUE DE L ESPINASSE | 4 | 90 | 542 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-09 | 495 | RTE DE PRUNIAS | 5 | 99 | 1368 | 217500€ | 2197€ |
2022-07-28 | 6046 | L ESPINE | 3 | 86 | 212 | 215500€ | 2506€ |
2023-03-28 | 118 | AV AVENUE DE L ESPINASSE | 4 | 90 | 955 | 236000€ | 2622€ |
2020-01-28 | 40 | PL DES SERRETS | 5 | 120 | 78 | 145000€ | 1208€ |
2022-12-12 | 5048 | LES SERRETS | 4 | 70 | 210 | 212000€ | 3029€ |
2020-03-04 | 5001 | LES CHAMPS | 6 | 122 | 410 | 208000€ | 1705€ |
2022-05-24 | 106 | AV AVENUE DE L ESPINASSE | 3 | 78 | 460 | 155000€ | 1987€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 335 | 230000€ | 2875€ |
2021-09-06 | 95 | CHE DES BLACHETTES | 4 | 100 | 0 | 205000€ | 2050€ |
2021-06-30 | 480 | CHE DES BLANCS | 6 | 160 | 1451 | 333450€ | 2084€ |
2021-09-17 | 38 | CHE CHEMIN DES SAVELS | 3 | 54 | 464 | 222200€ | 4115€ |
2020-04-27 | 235 | CHE DES BLACHETTES | 6 | 175 | 1350 | 320000€ | 1829€ |
2022-09-12 | 235 | CHE DES BLACHETTES | 5 | 141 | 1112 | 471100€ | 3341€ |
2022-12-30 | 5957 | PRUNIAS | 3 | 98 | 156 | 90000€ | 918€ |
2020-02-28 | 395 | CHE DE LA FARE | 4 | 100 | 700 | 229000€ | 2290€ |
2022-12-30 | 5374 | LES CROZES | 3 | 75 | 300 | 419860€ | 5598€ |
2020-05-18 | 230 | CHE DE LA FARE | 4 | 92 | 800 | 245100€ | 2664€ |
2020-02-19 | 13 | CHE CHEMIN DE LA RANDE | 4 | 125 | 747 | 350000€ | 2800€ |
2020-07-29 | 140 | CHE DE LA FARE | 6 | 98 | 0 | 235990€ | 2408€ |
2021-04-07 | 40 | CHE DES TINAUX | 4 | 97 | 500 | 206300€ | 2127€ |
2021-05-21 | 40 | CHE DE LA FARE | 4 | 125 | 2325 | 364000€ | 2912€ |
2021-09-16 | 90 | RTE DES CROZES | 6 | 174 | 1000 | 438870€ | 2522€ |
2022-05-05 | 695 | CHE DES RIMBEAUX | 7 | 240 | 500 | 265000€ | 1104€ |
2021-04-14 | 45 | CHE CHEMIN DE LA RANDE | 9 | 162 | 803 | 300000€ | 1852€ |
2022-05-24 | 205 | IMP DES VIGNES | 4 | 130 | 1610 | 490000€ | 3769€ |